Pravilo broj jedan: lokacija, lokacija, lokacija. Ovo pravilo postoji sa razlogom — stan na dobroj lokaciji će uvek imati kupca ili zakupca. Investirajte u kvartove sa dobrom infrastrukturom, javnim prevozom i blizinom škola i prodavnica. Loša lokacija se ne može renovirati.
Pravilo broj dva: kupujte ispod tržišne cene. Najbolje investicije nastaju kada kupujete stan koji treba renoviranje na dobroj lokaciji. Razlika između kupovne cene i vrednosti nakon renoviranja je vaš profit. Pravilo tri: nikada ne investirajte sav novac — uvek imajte rezervni fond za nepredviđene troškove.
Pravilo četiri: fokusirajte se na neto prinos, ne bruto. Mnogi investitori zanemaruju troškove poreza, održavanja, osiguranja i perioda nepopunjenosti. Pravilo pet: razmišljajte dugoročno. Nekretnine nisu šema za brzo bogaćenje — pravi profit dolazi kroz strpljiv pristup i kompoundiranje prinosa tokom godina.
