Jedna od najčešćih dilema potencijalnih kupaca nekretnina u Srbiji glasi: 'Da li da čekam da cene padnu?' Naša analiza pokazuje da su oni koji su čekali od 2021. godine za isti budžet od 100.000 evra izgubili prosečno četiri kvadrata u Beogradu — sa 38m² na 34m².
Razlog je jasan: cene nekretnina u Srbiji rastu stabilnim tempom od 5-8% godišnje, dok plate i štednja ne prate taj ritam. Kupac koji je 2021. mogao da kupi dvosoban stan na Novom Beogradu, danas za isti novac može da priušti samo jednosoban. Jedini period značajnijeg zastoja bio je krajem 2022. i početkom 2023, ali ni tada cene nisu pale — samo su stale.
To ne znači da treba kupovati u panici. Ključ je u dobrom tajmingu i pripremi. Pratite tržište, imajte odobren kredit u banci i budite spremni da reagujete kada se pojavi dobra prilika. Nekretnina kupljena danas po realnoj ceni gotovo sigurno će vredeti više za pet godina.
