# Šumatovačka | Vračar | Duplex | 144 m² + dvorište 125 m²

- Veb stranica: https://urbaniagent.rs/nekretnine/sumatovacka-vracar-duplex-144-m2-dvoriste-125-m2-11
- Jezik: Srpski
- Druga jezička verzija: https://urbaniagent.rs/en/properties/sumatovacka-vracar-duplex-144-m2-yard-125-m2-11.md
- Ažurirano: 2026-10-13

## Podaci

- Ponuda: Prodaja
- Cena: 650.000 €
- Cena po m²: 4.514 €
- Kvadratura: 144 m²
- Sobe: 4
- Sprat: 0
- Godina izgradnje: 2023
- Nameštenost: Prazno
- Tip objekta: Stan
- Tip nekretnine: Stan
- Grejanje: Podno grejanje, Centralno grejanje
- Lokacija: Južni bulevar, Vračar, Beograd

## Pogodnosti

- Video nadzor
- Video interfon
- Klimatizacija
- Gradska kanalizacija
- Garažno mesto
- Terasa
- Upotrebna dozvola
- Gradska voda

U jednoj od najtraženijih ulica na Vračaru, u Šumatovačkoj, prodaje se komforan četvorosoban dupleks, poslovni apartman, ukupne površine 144 m², sa dvorištem površine 125 m² koje je u isključivom pravu korišćenja.

Stan ima funkcionalan raspored koji obuhvata prostranu dnevnu zonu, tri spavaće sobe, dva kupatila, dodatni toalet, prostoriju za mašine i veliko dvorište koje značajno proširuje prostor za svakodnevni život.

Posebnu vrednost nekretnini daju visina plafona od 2.75 do 2.9 m, kvalitetna završna obrada i pažljivo birani materijali: drvo-aluminijum stolarija, hrastov parket I klase i italijanska keramika.

Nekretnina poseduje centralno grejanje i modernu klimatizaciju.

Zbog spoja velike unutrašnje kvadrature, privatnog dvorišta, kvalitetne opreme i mirne gradske lokacije, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže komforan prostor na Vračaru.

Zgrada poseduje upotrebnu dozvolu.

Cena nekretnine iznosi 648.000 € + PDV 20%.

Postoji mogućnost kupovine dva garažna mesta, na nivou -1, po ceni od 35.000 € + PDV po garažnom mestu.

Agencijska provizija iznosi 2% od postignute kupoprodajne cene.

Branislav Matić
+381 64 24 20 492

---

Kontakt: Urbani Agent · +381642420492 · info@urbaniagent.rs · Omladinskih brigada 90v, Novi Beograd