# Koliko vredi vaša nekretnina?

> Saznajte realnu tržišnu vrednost i očekivani rok prodaje ili izdavanja vaše nekretnine. Dobićete procenu za jedan dan, potpuno besplatno!

- Veb stranica: https://urbaniagent.rs/besplatna-procena
- Jezik: Srpski
- Druga jezička verzija: https://urbaniagent.rs/en/free-valuation.md

## Besplatna procena

1. **Prijavite se za procenu**: Popunite kratku formu sa osnovnim podacima o nekretnini ili nas pozovite.
1. **Očekujte naš poziv**: Javljamo vam se da kratko prođemo kroz detalje i dogovorimo termin koji vam odgovara.
1. **Pregledamo nekretninu**: Agent obilazi nekretninu i sagledava stanje, raspored, sprat, zgradu, mikrolokaciju i druge faktore koji utiču na njenu vrednost.
1. **Dobijate procenu vrednosti**: Dobijate realnu procenu tržišne vrednosti, uz objašnjenje kako smo do nje došli i šta možete da očekujete na tržištu

## Šta obuhvata procena

- **Mišljenje o realnoj tržišnoj ceni · Tržišna analiza**: Na osnovu analize sličnih nekretnina i trenutnog stanja na tržištu.
- **Opis lokacije i pozicije nekretnine · Lokacija i pozicija**: Kako lokacija utiče na interesovanje kupaca - od saobraćaja do susedstva.
- **Prednosti i potencijalne slabosti · Procena potencijala**: Šta privlači kupce, a šta može uticati na cenu - iskreno i bez ulepšavanja.
- **Profil idealnog kupca · Ciljana publika**: Kome bi ova nekretnina najviše odgovarala - i kako je pozicionirati da dođe do pravih ljudi.

## Zašto početi sa nama

- **Procena zasnovana na realnim podacima**: Koristimo podatke o realizovanim prodajama i uporedivim nekretninama, a ne samo oglasne cene.
- **Iskustvo u prodaji sličnih nekretnina**: U obzir uzimamo iskustvo iz konkretnih prodaja i reakcije kupaca na slične nekretnine.
- **Jasno obrazloženje**: Objašnjavamo kako smo došli do procene i koji faktori najviše utiču na vrednost vaše nekretnine.
- **Besplatna procena, bez obaveze**: Dobijate procenu vrednosti nekretnine bez obaveze da nastavite prodaju ili izdavanje sa nama.

## Česta pitanja

### Da li je procena zaista besplatna?

Da. Procena je potpuno besplatna i ne obavezuje vas da nastavite saradnju sa nama.
Cilj procene je da dobijete realnu sliku vrednosti svoje nekretnine i situacije na tržištu.

### Koliko vremena je potrebno da dobijem procenu?

Nakon što dobijemo osnovne informacije i obavimo obilazak nekretnine, procenu obično dostavljamo u roku od 24 do 48 sati.

### Da li dolazite u stan da biste uradili procenu?

Da. Da bismo dali realnu procenu, važno nam je da vidimo stan uživo. Stanje nekretnine, sprat, orijentacija, raspored, zgrada i sama mikrolokacija mogu značajno da utiču na cenu.

### Da li moram da prodajem nekretninu preko vas?

Ne. Procena vas ni na šta ne obavezuje. Nakon nje imate jasniju sliku o vrednosti nekretnine, a vi odlučujete da li želite da nastavite prodaju ili izdavanje sa nama.

### Šta ako se moja očekivana cena razlikuje od procene?

To je sasvim normalno. Mi ćemo vam objasniti zašto smatramo da stan vredi određeni iznos i šta možete da očekujete ako krenemo sa višom cenom. Konačnu odluku donosimo zajedno, uz jasnu sliku o tome kako će tržište verovatno reagovati.

### Koji faktori najviše utiču na cenu nekretnine?

Na cenu utiče više faktora, među kojima su lokacija, stanje nekretnine, sprat, kvalitet zgrade, raspored prostorija, kao i ponuda sličnih nekretnina na tržištu u tom trenutku.

---

Kontakt: Urbani Agent · +381642420492 · info@urbaniagent.rs · Omladinskih brigada 90v, Novi Beograd